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为什么楼层数量多为6/18/33层?

为什么楼层数量多为6/18/33层?:关注楼层的层数之后会发现一个有趣的现象,那就是楼层的总层数基本上都是6层、18层、26层或者是33层,这是为什么?

1、为什么楼层是6层?

《住宅设计规范》中要求,7层及7层以上住宅高度超过16米时必须设置电梯。7层就要装电梯,加上电梯的采购、安装费用,成本会大大增加。

《建筑抗震设计规范》第7.1.2条要求,多层砌体房屋基本上高度限制在6-7层左右,超过7层就必须采用造价比较高的钢筋混凝土结构,成本会有很大幅度的增加。

《建筑设计防火规范》中规定:7层以上的住宅需要设计一套整体的消火栓系统,还要设计封闭式楼梯间,大大增加了设计和施工成本。

所以即便多层演变成了现在的花园洋房,开发商普遍也会选择设计成6层。

2、为什么楼层是18层?

《建筑设计防火规范》中规定:建筑高度高于54米的建筑,也就是超过18层的高层建筑每个单元每层的安全出口不能少于2个。这意味着需要设置2部步梯,或者设计剪刀型的楼梯。

当然,除了增加开发商的成本以外,多设置步梯也会占用公共区域的面积,从而影响到房子的得房率。

3、为什么楼层是33层?

超过100米的建筑会有很多限制。比如:设置复杂的避难层,保温材料的燃烧性能应为A级,设置火灾自动报警系统等。

此外,《建筑设计防火规范》中规定:100米,按33层,每层平均3米,减除楼板大约12-15公分,实际上层高就2.88-2.85米,从居住感受来说,算一个下限的层高。

开发商拿到一块地,在权衡利弊的情况下,都会尽可能的选择100米以内的建筑,自然就会大面积的出现33层的建筑。

开发商开发楼盘是基于盈利的原则,成本控制是非常重要的前提。房子楼层的设计自然也是基于成本的考虑。所以,房子的楼层大多数都是6层、18层、33层的。

33层刚好一百米,一百米以上要设置专门的消防避难楼层,消防非常难验收

21米以下多层或单层住宅不需要设置电梯 21至50米称为小高层 50至100米称为高层住宅 100米以上称为超高层 每个范围 它们的承载力 抗扭 抗剪力均不同 同时每个地方 土质及抗震等级也不同

这是几个限高等级,越高得房率越低,超过了就得增加公摊面积,因为楼梯,电梯,消防等空间都增加了

6层及6层一下属于多层房屋,18层属于小高层,33层属于高层,33以上属于超高层!

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