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2019年,房价上涨是大概率事件?

2019年,房价上涨是大概率事件?:你怎么看待19年的楼市?

如果你期待全球热钱涌入中国楼市再拉一波也无可厚非!虽然人民币贬值对房价有提振作用,但是饮鸠止渴只有百害而无一利。现在评论全球金融有多大风险尚未到时侯,不过既然所有人都对风险视而不见,倒是少数聪明人全面做空楼市布局最好的时机。确实当下全球货币超发到了一个什么样的程度,除了货币发行方之外,谁也无法预知,也就是说超发货币显露原形有多少体量涌向房地产行业我们也不得而知。所以你问我2019年房价还能涨多少我确实没有办法回复你,只能静观其变,看看这个问题到底有多严重!当下不要太观注房价的上涨,反倒要多留心全球资本市场动向,也许只有先知先觉的极少部分人能先从击鼓传花游戏中逃离出来。是做聪明人还是最后接盘的人,就看你如何看问题了!

2019年楼市如何?专家:预测房地产的是骗子,我的预测如下!

名天就将迎来2018年最后1个月(12月),再过31天2018年就结束了,在2019年即将到来的这个时候,不免会出现各路房地产行业内专业人士和专家学者,对明年(2019年)的房地产市场走势做出各种各样的预测!

举个“打脸”的例子:在年初的时候,有一位房地产行业内专家(丁总)大胆预测“房(地)产税可能会在2018年(四季度)落地!”

不过,在活动现场,立马就有另一位以“敢说实话”著称的房地产大咖(任总)直接把他怼回去了:不但2018年“房(地)产税”出不来,而且未来更长一段时间也出不来!

对此,业内人士(大伟)多次说到:预测房地产的都是骗子!

不过(好戏来了),接近着他就对“2019年楼市”做出了的9大预测(用他的话说,这9点相对不容易被打脸):

首先,2018年楼市调控政策已经出现“底部”;

其次,2019年,国企、央企将成为拿地的主流;而民企将思考如何才能“活下去”;

第三,2019年,广大购房者们不再发愁“买房”,而是要考虑如何“退房”;

第四,2019年,“地王”们将亏本降价入市,因为“现金流”比利润更关键!

第五,2019年,开发商们“融资”将比2018年稍微容易一点,因为最近又出现了开发商集中拿地的现象!

第六,2019年,租赁市场(特别是长租公寓市场)的监管力度将加大;

第七,2019年,是房地产销售的小年(2018年销售总额将再创新高);

第八,2019年,房屋质量是“史上最差”的一年(包括2018年),举个例子,近日广东中山万科在建工地出现2000平米大面积塌陷;

第九,2019年,北京、环京、厦门等地最可能出现“起色”,这些地方可“抄底”(从惯例来看,跌过的或多年不涨的地方涨起来更快)。

关于如何看未来房价走势,恒大许家印用7500万年薪“请”的首席经济学家任泽平表示:长期看人口、中期看土地、短期看金融!

本文由“我家住楼房”原创(作者:刀柄老爹),欢迎关注,带你一起长知识!

房市下跌征兆,如土地流拍或底价拍出,二是中介店铺减少或大街上到处看到举牌发广告,三是房地产广告和中介的电话不断增加,四是开发商售楼优惠促销多多,五是机构开始出售房产,六是房价盘整时间不断延长,七是调控政策持续,八是成交量萎缩,九是售楼部维权事件增多,十是断供者和法拍房不断增加。

房地产调控政策决不动摇。本来很多人希望,在中国经济下行压力增大,我国政策取消对房地产调控。但事实上,各地的调控政策并没有放松。住建部近期重申了中央之前的话“坚决遏制房价上涨”,“房子是用来住的,不是用来炒”。而官媒也有文章指出,房地产调控不会半途而废。虽然,进入11月后各地房地产调控没有过去那么密集了,但是各项调控政策还是在持续收紧当中。有各级政府不断调控高压,明年房价怎么涨?

本轮房价自2015年6月以来,上涨了已经3年多了,真正的刚需能量都已经释放完毕。而在去投机化的打压之下,投机性炒房需求退出,真正购买力已经开始衰退,各城市房价在被大炒之后,趋于饱和。现在不管是一二线城市,还是三四线,甚至五六线城市,多数人家都有几套房产已经不稀奇,只要投机性需求退走,刚需力量没跟上来,明年房价下跌已是板上钉钉了。

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